Básico de Engenharia de Avaliações

 

 

 
  • OBJETIVO:

O objetivo do presente programa de aperfeiçoamento é a preparação dos participantes sobre as técnicas de Engenharia de Avaliações e para a sistemática das Perícias Judiciais.

O enforque didático do curso será a orientação teórica sobre os diferentes assuntos abordados, acompanhados de exercícios práticos, possibilitando aos participantes uma visão geral do assunto e treinamento específico.

Dada a exiguidade do tempo disponível, será fornecida uma vasta bibliografia, que auxiliará àqueles que desejarem um maior detalhamento nos temas abordados.

  • CARGA HORÁRIA:

20 horas / aula.

  • DISTRIBUIÇÃO DOS HORÁRIOS:

1º dia:

Manhã - 8:00 hs às 12:00 hs - 4,0 horas.

Tarde - 13:30 hs às 19:30 hs - 6,0 horas.

2º dia:

Manhã - 8:00 hs às 12:00 hs - 4,0 horas.

Tarde - 13:30 hs às 19:30 hs - 6,0 horas.

O Instrutor tem preferência por cursos agendados em dias úteis, embora a programação possa sofrer alterações, segundo a necessidade dos organizadores.

  • RECURSOS AUDIOVISUAIS:

Retroprojetor, flip-chart, quadro mágico e data-show.

  • MATERIAL BIBLIOGRÁFICO:

Livro "Roteiro Prático de Avaliações e Perícias Judiciais" (fornecido pelo Instrutor) e material a ser reproduzido pelos organizadores através de indicação prévia.

  • CUSTO DO EVENTO:

Compreende a despesa com transporte, estadia, alimentação e "pró-labore" do Instrutor, este último englobando o fornecimento do livro texto indicado e material bibliográfico de acompanhamento.

  • CERTIFICADO DE PARTICIPAÇÃO:

Serão fornecidos aos participantes freqüentes, pela organização do evento, cujo modelo poderá ser fornecido pelo Instrutor.

  • PROGRAMA DO CURSO:

Conceitos Iniciais

    • Campo de atuação
    • Forças atuantes no mercado
    • Preço e valor
    • Normalização técnica
    • Aspectos legais
    • Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)

Desenvolvimento do Trabalho Avaliatório

    • Considerações preliminares
    • Critérios de avaliação
    • Seqüência da avaliação
    • Componentes finais e anexos

Tópicos de Matemática Financeira

    • Regimes de capitalização
    • Estudo das taxas
    • Valores passado e futuro
    • Capitalização e desconto
    • Taxas
    • Exercício prático

Estatística Descritiva

    • Apresentação dos dados
    • Distribuição de freqüências
    • Medidas de tendência central
    • Medidas de dispersão
    • Saneamento amostral
    • Intervalo de confiança
    • Tomada de decisão
    • Exercício prático

Estatística Inferencial

    • Análise de regressão
    • Regressão linear simples
    • Coeficiente de correlação (r)
    • Coeficiente de determinação (r²)
    • Análise de variância
    • Intervalo de confiança
    • Regressão linear múltipla
    • Ajuste de melhoria ao modelo linear
    • Principais variáveis adotadas
    • Exercício prático

Avaliação de Imóveis Urbanos

    • Classificação e definições
    • Metodologia de avaliação
    • Fatores de homogeneização
    • Benfeitorias
    • Depreciação de imóveis
    • Terceiro componente
    • Exercício prático

Avaliação de Glebas Urbanizáveis

    • Classificação e definições
    • Metodologia de avaliação
    • Método comparativo
    • Método involutivo
    • Métodos simplificados
    • Exercício prático

Arbitramento de Aluguéis

    • Método da atualização
    • Método comparativo
    • Método da renda
    • Casos especiais
    • Luvas
    • Exercício prático

Avaliação de Imóveis Rurais

    • Classificação e definições
    • Metodologia de avaliação
    • Fatores influenciáveis na avaliação
    • Classificação das terras
    • Medidas agrárias
    • Exercício prático

Marketing Profissional

    • Qualidade, o pilar do marketing
    • O papel do marketing na vida do profissional
    • Mecanismos de implantação do marketing profissional
    • Objetivos básicos do marketing profissioanl
    • Imagem frente ao ambiente externo
    • Posicionamento frente ao mercado
    • Ferramentas úteis ao marketing profissional

Honorários

    • Critérios de fixação
    • Contratos de prestação de serviços
    • Tabelas de honorários
    • Exemplos práticos

Estudos de Casos (Avaliação por Inferência Estatística)

    • Terreno urbano
    • Residência
    • Apartamento
    • Loja
    • Conjunto comercial
    • Propriedade rural
    • Máquina agrícola

 

 

 

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